경우현 통합재건축 신속통합기획

「경우현 통합재건축 이란?」

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개포동 마지막 대단지 재건축, 경우현 통합 재건축입니다.
1984년에 지은 개포 최초의 민영아파트인 경남, 우성3차, 현대1차 3단지의 통합재건축을 추진 중에 있고, 2023년 8월 17일 서울시 신속통합기획 단지로 확정되어 빠른 속도의 재건축이 기대 됩니다.
약 40년 전 양재천을 선점한 개포 최고 입지의 잠재력은, 재건축을 통해 강남을 대표하는 단지로 재 탄생하게 될 것입니다.
세 개의 단지가 하나의 단일 브랜드 아파트로, 새롭게 태어날 그날을 경남부동산이 함께 응원합니다! 

「경우현 어제와 오늘」

1980년대 개포동은 공공/민영 두축으로 재개발이 시작되었습니다.

당시 민영 재개발 중 가장 화제가 되었던 단지는 1984년 총 1,499세대가 입주한 경남, 우성3차, 현대1차 민영단지였습니다.
개포동 최초의 민영단지라는 상징성과 비슷한 시기 함께 분양한 시너지 효과로 분양 100% 조기 마감하는 등 큰 주목을 받았습니다. 

공공아파트 서민 밀집 동네의 인식이 강했던 개포동이 경우현 등장 이후 '개도 포니를 몬다'는 부촌 이미지로 변하기 시작하였습니다.
많은 시간이 지난 지금도 개포동 원조부촌의 프리미엄은 계속 되고 있습니다.

「통합재건축 신속통합기획(안)」

  • 1통합재건축,신속통합기획 소유주 75% 초과 동의함
  • 2독립채산제 방식 재건축으로 단지 별 분쟁 최소화
  • 3양재천을 연계, 도곡동부터 대모산까지 이어지는 생태보행로를 핵심 테마로 친환경 아파트를 지향
구분 현 황통합재건축(예상) 
 단지경남,우성3,현대1
세개의 단지 
단일 브랜드
하나의 단지 
 층수최대 15층 최대 50층 
세대수 1499세대 약 2340세대 
 커뮤니티없음 운동시설, 독서실,
카페테리아 등 
주차장 지상주차장 지하주차장 
 생태보행로양재천-단지(경남)
연결
도곡-양재천-단지-대모산
연결 
출처 : 23.8.17 서울시 경우현 통합재건축 신속통합기획 확정 보도자료 
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「재건축 진행상황」

  • 12014년  안전진단 통과(D등급)
  • 22018년  준비위원회 구성
  • 32021년 12월  정비구역 지정 신청 , 서울시 신속통합기획 신청 (주민 동의율 75% 초과)
  • 42023년 8월 서울시 신속통합기획 확정
  • 52024년 상반기 중 정비구역지정 예상

「개발호재」

1. 서울시 신속통합기획으로 더 빠른 재건축

  • 1더 신속한 심의와 사업기간 절반으로 단축
  • 2층수, 용적률 등 유연한 도시계획 기준 적용

*23.7.7 서울시 주민설명회 영상

2. 2016년 시작된 개포 재개발 붐

단지명 사업
현황
가구수 아파트명
(건설사) 
입주
시기
1.개포1단지착공 6642 디에이치퍼스티어
(현대건설)
24년1월 
2.개포2단지입주
완료
1957 래미안블레스티지
(삼성물산)
19년2월 
 3. 개포3단지입주
완료
1320  디에이치아너힐즈
(현대건설)
19년8월 
 4. 개포4단지입주
완료
3344 개포프레지던스
자이(GS)
23년2월 
 5. 개포5단지조합
설립
6. 개포6,7단지조합
설립
 -
7.개포8단지입주
완료 
 1996디에이치자이
(현대,GS)
21년8월 
 8.개포시영입주
완료
2296 래미안 포레스트
(삼성물산) 
20년9월 
 9.일원현대입주
완료
850 래미안루체하임
(삼성물산) 
18년11월
10.구룡마을 도시개발 사업 인가2692 미정(SH공사)미정 
확대
  • 1개포동은 2016년부터 재건축 바람으로 '도로만 빼고 모든 곳이 바뀌는' 강남에서 매우 뜨거운 지역임.
  • 1경우현은 개포동 마지막 남은 대단지 재건축임

3. 구룡초 사거리에 위례과천선 역사 추진 중

  • 12021년 7월 국토부에서 위례과천선 개발이 포함된 제4차 국가철도망 구축계획을 확정 고시
  • 2경우현 사거리(구룡초 사거리)에 역사 유치 추진 중
  • 3주변 재건축에 따른 세대수 폭발적 증가로 유력한 역사 후보지임.

「경우현 실거래가 한눈에 보세요!」

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